高校创业专题：如何制定养老创业计划？
您好，要写好养老金商业计划书，您可以从以下几个方面入手。，行情报告回归行情分析，是行情的现状和前景。养老行业的市场规模非常大。因为中国人口众多，即将进入老龄化社会。
二、投资与收益分析，
三、风险分析，
可以从以上几个方面入手。
敬老院的商业计划书模板在哪里？
七年前，位于广州远郊的一家工厂倒闭，青山绿林中空置的厂房和破旧的厂区被曾经只有老鼠和鸟类。数字。六年前，广州人老马看中了这家老厂房。他以每年4000多元的租金出租。一年后，这里变成了孔雀、锦鲤和上百位老人和睦相处的敬老院。市场探索养老院“与以往不同”
老马告诉记者：养老院是一个很好的投资选择。
过去养老院名声不好。原因之一是，过去中国的养老院或敬老院主要由政府和慈善组织经营和经营。过去逢年过节给敬老院的老人送凉衣和水果，营造这种贫困形象；默许这种形象的人不愿意把老人送到养老院。但是在国外，没有钱的人或者穷人是进不了养老院的。老马说：近年来，养老院之所以火爆，是因为人们的观念发生了变化。随着生活水平的提高，老年人的生活质量成为很多家庭关心的问题。养老院的黄金时代也开始到来。经营孤独是一门生意老马说，养老院其实是一门消除孤独的生意。过去，家人经常送老人去医院，现在很多老人主动搬到养老院；不仅如此，入院老人的年龄也开始年轻化，一些50多岁的人也来到养老院。养老院的顾客很多都是中产家庭的老人，因为中产家庭面临更激烈的社会竞争，年轻人没有时间和精力照顾老人。
合理的价格定位是经营之道
经营养老院的费用不能太高。虽然住在养老院的老人大多生活条件不错，但老人本身并没有多少钱。老马说，他家养老院的核心竞争力就是收费合理。这里的收费标准是：健康老人（即有生活自理能力的老人）每月收费630元，需要护理的老人890元，需要全程照料的老人护理费1000元；房间也是分档次的，单人间需要300元的房租，大部分家庭可以负担一个老人每月1000元左右的生活费。另外，环境不错，养老院有150个房间，都是老人住的。按照这样的费用计算，每月的营业收入应该也有15万元。选址有玄机
养老院选址很重要。山清水秀，是退隐之地。再加上老人怕吵，所以如果养老院周围环境嘈杂、污染严重，老人也不愿意来。所以，开养老院不用担心距离，只要一个半小时车程以内即可；但也要注意，养老院不能离市区太远，这样家属探望老人会很不方便。
投资成本
那么，开养老院的投资需要多少钱呢？
老马告诉记者，投资多少要看各自的市场定位。经营高端市场的，投资额至少1000万元；如果是经营中端市场，投资应该在500万元左右。小型养老院，投资一两百万就够了。老马养老院投资500万元。这笔钱主要花在两个地方：一是重新装修老厂房一栋五层楼房，增设房间；二是对近万平方米的厂区进行改造绿化，修建鱼塘，修整假山桥，购置健身器材和家电。
风险提示
养老院竞争加剧。过去，投资者并不指望养老院能赚钱。养老院的数量非常少。预计未来几年养老院将逐渐增多，竞争将从环境竞争过渡到服务竞争。由于养老院投资较大，短期内不会很快收回成本，市场变化会增加投资收益的不确定性。